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非电梯房,装修材料怎么上楼?

作者:粉末涂料 粉末涂料 2020-03-29 17:31:15

  本答案由“设计show”提供,免费提供装修方案的设计咨询,致力解决装修中的疑难杂症,让没有难装修的家!

  非电梯房装修,我个人经历得太多了。

  在以前的建设计规范中,八层或八层以下的住宅楼是可以不用安装电梯的。因此现在的非电梯房都是那种老旧小区。

  这种老旧小区的房子装修,最大的难点就在于拆除、运渣、材料上楼。有的小区连车都开不进去。所有材料的转运和垃圾的清理只能完全依靠人工,所以虽然有些是很破旧的房子,但装修费用一点也不比新房子装修费用低,甚至还要高出很多。

  从我自己经历过的装修案例来看,所以的材料上楼都是靠纯人工搬上去的。有的人可能会想到用简易吊机机械之类的,这基本可能性很小。

  一,是材料不能运输到指定的吊机位置,就会涉及到转运,同样会产生人工搬运费。

  二,吊机的安装操作存在很大的安全风险,因为这都是凭师傅的经验操作安装的,并没有科学的规范操作。一旦出现安全事故,不光是整个工程泡汤了,还吃不了兜着走。

  三,这种老旧不符合安装吊机的条件,如果楼层只在一个三楼左右,安装吊机并不会比纯人工便宜。如果在五层以上,在建筑的立面会有很多阻碍物(如楼下凸出的防盗网、雨篷、广告牌等),不适合操作。

非电梯房,装修材料怎么上楼?

  所以如果想省事,还是花钱用最简单粗暴的方式解决。

  我自己经历过的最高的一个楼层装修是在八层,没有电梯,货车开不进去。所以车料首先要卸在离楼道口五十米远左右的地方再进去转运。

  垃圾下楼

  在施工过程中首先是拆除垃圾的清运,因为房子还比较大(170多平方),拆除的垃圾先进行装袋处理,再由人工直接搬运到楼下的楼道口,再用斗车转运到小区口的货车上,因为这种老旧小区的建筑垃圾是需要自行转运处理的,而业主和我们签订合同后不会管这些事,这些垃圾下楼到装车运走,直接成本要将近800元/车。这还算便宜的,因为这是往楼下搬,相对省力一些。

  水泥沙上楼

  更为困难的是水泥沙的上楼,通常情况下,材料直接运输到楼道口,有电梯使用的情况下,水泥沙上楼的费用在40元/吨(各地行情有可能不一样),如果与楼道口有一定距离再增加,如我们这次约有50米的转运就加了20元/吨,如果是还有楼梯,再增加20-30元/层/吨。如我们这次的水泥沙上楼的人工搬运费就在210元/吨(还不算车运费),而这套房子的装修一共需要4吨水泥,12吨沙。总的搬运上楼费就在210元*16吨=3360元。

非电梯房,装修材料怎么上楼?

  板材的搬运

  板材的搬运和水泥沙的搬运类似,通常情况下就是设定在有电梯,材料在楼道口的一个基价。然后再计算楼层,每层的递增。如果楼层比较高,比如一二楼是商业的情况下,有可能一层的高度会按照两层来计算。

  其它材料搬运

  水泥沙和板材的上楼费是一个大项,另外还有油漆材料,如:腻子粉、石膏粉、胶水、乳胶漆等其它一些建材。这些都是比较小的项目了,可以直接跟商价商量一个总体上楼价,不需要按件计价。

  装修完成后,还有家具的上楼等,这些同样可以和商家谈定一个上楼价。

非电梯房,装修材料怎么上楼?

  因此针对这种老旧小区没有电梯的房子装修,最好找装修公司去做直接甩干价,自己操作的话,不仅费时费力,价格还不一定便宜。这类搬运工虽然是靠体力吃饭,但碰到不懂行的主,会狠狠的宰你。就水泥沙的搬运一项,两批搬运工的报价相差一千元都很正常。

  我们经常自嘲自己是搬砖的,但现实是连一个搬砖的都比不上,搬砖工人一天高的可以挣1000元以上,低于500元基本没人做。当然他们也不是天天有活来做。

  谢邀:

  在方便的情况下有阳台,装修的业主不多,楼层比较高,4楼以上可以使用吊机。如果4楼以下可以考虑使用人工背楼。

  装修材料:河沙水泥一般在20/30元/吨/层,水电材料一般不重可以忽略,板材,龙骨,五金材料一般收费在2/3元/张上楼/层,油漆材料,腻子粉,也是同样按照层收费2/3元/层。瓷砖 木地板都是按件2/3元/层收费。卫浴,浴室柜,3/5元/层。

  成品家具床,电视柜,这次都会有上楼费的收取

  在买材料的时候,尽量和商家谈清楚,上楼费怎么收,谁出,一般都是业主自己出,因为这个钱已经算在商品里面了,在谈的过程就看你谈判的艺术水平了

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